2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
161.1万円/㎡
前年比-2.2%
文京区
170.5万円/㎡
前年比+34.6%
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ドルフ後楽園ステーションフロント
東京都文京区後楽一丁目
中央線 / 水道橋駅 徒歩2分
2003年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より12%割高
相場
4,715万円
145.7万円/㎡
3,039
4,156
5,273
6,390
AI査定結果
推定相場価格
4,715万円
145.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,156万円〜5,273万円
128.5万円/㎡〜163.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年10月6日
ドルフ後楽園ステーションフロント
5,280万円（163.2万円/㎡）/ 5階 / 32.35㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は136.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 5,280万円 | 163.2万円 | 5階 | 32.35㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/04/20 | 4,120万円 | 127.4万円 | 7階 | 32.35㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/23 | 4,490万円 | 138.8万円 | 5階 | 32.35㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/01/23 | 3,980万円 | 123.0万円 | 7階 | 32.35㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,590万円 | 141.9万円 | 5階 | 32.35㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/16 | 4,690万円 | 145.0万円 | 5階 | 32.35㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/13 | 4,700万円 | 145.3万円 | 5階 | 32.35㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/06/23 | 2,780万円 | 111.1万円 | 11階 | 25.02㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は133.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | ドルフ後楽園ステーションフロント 文京区後楽一丁目 | 水道橋駅2分 | 5,280万円 | 163.2万円 | 32.35㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ステージグランデ文京大塚 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 5,790万円 | 149.1万円 | 38.84㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/03 | エクセシオーネお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 4,298万円 | 138.7万円 | 30.99㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/24 | パルテール小石川五丁目 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 4,500万円 | 127.0万円 | 35.44㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/25 | 文京小日向シティタワー 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 5,280万円 | 147.4万円 | 35.82㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/25 | アヴァン文京小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅3分 | 3,380万円 | 125.3万円 | 26.97㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/07 | エクセレント文京動坂 文京区本駒込四丁目 | 田端駅10分 | 4,799万円 | 124.7万円 | 38.48㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/11 | パレ・ソレイユ文京白山 文京区本駒込一丁目 | 白山駅3分 | 3,780万円 | 130.1万円 | 29.06㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/05 | アトラス白山 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 5,300万円 | 131.3万円 | 40.36㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/28 | 日神デュオステージ小石川 文京区小石川一丁目 | 春日駅7分 | 3,880万円 | 129.1万円 | 30.05㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/19 | ライオンズマンション小石川シティ 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅7分 | 4,370万円 | 124.3万円 | 35.17㎡ | 1DK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/06 | リビオレゾン小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅5分 | 3,480万円 | 138.8万円 | 25.07㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/25 | ドルチェ文京小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅8分 | 3,300万円 | 127.0万円 | 25.98㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/20 | アトラス小石川レクスターハウス 文京区小石川一丁目 | 春日駅4分 | 4,200万円 | 126.5万円 | 33.21㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | SRC |
| 2024/03/29 | パレステュディオ小石川後楽園 文京区春日一丁目 | 飯田橋駅5分 | 3,600万円 | 124.6万円 | 28.9㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/02/07 | クオリア小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 3,500万円 | 125.9万円 | 27.79㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | - | 2003年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/05 | クオリア後楽園 文京区後楽二丁目 | 後楽園駅6分 | 5,120万円 | 133.0万円 | 38.5㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/19 | ライオンズシティ千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅5分 | 4,680万円 | 134.4万円 | 34.82㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/10 | 根津シティタワー 文京区根津二丁目 | 根津駅5分 | 4,980万円 | 127.2万円 | 39.14㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/13 | リビオレゾン本郷 文京区本郷四丁目 | 春日駅2分 | 4,780万円 | 158.4万円 | 30.18㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 北 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/05 | アーバンフォレスト後楽園 文京区本郷四丁目 | 春日駅1分 | 4,000万円 | 125.0万円 | 32.01㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 藤和シティホームズ根津 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 4,790万円 | 133.4万円 | 35.91㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2002年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/21 | コンシェリア文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅4分 | 4,980万円 | 132.9万円 | 37.47㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/06 | ライオンズマンション東大赤門前 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 4,480万円 | 132.6万円 | 33.78㎡ | 1DK | 6階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2024/08/06 | サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 4,498万円 | 149.1万円 | 30.17㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、文京区では34.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.2万円）は文京区の平均と比較して4.3%割安です。
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